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五张反例教你看清户型图上的浪费面积

发表时间:2017-04-24 浏览量: 323

此前,购房指南为大家介绍了如何通过户型动线判断户型图好坏,以及看户型图的比较鉴别法。今天重点说一下户型图上的那些浪费面积。

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  买房有句俗语,叫“去不去看位置、行不行看户型、定不定看价格”。位置、价格咱也决定不了,但是户型是可以选择的吖。

  此前,购房指南为大家介绍了如何通过户型动线判断户型图好坏,以及看户型图的比较鉴别法。今天重点说一下户型图上的那些浪费面积。

户型

  首先说下什么是浪费面积?

  这个词你不会在规划图,或者各类房产知识里面查到,但是真买过房的人就会知道它的重要性了。所以购房指南在这里帮大家定义一下,本文所说的浪费面积,就是那些居住时没有必要,但是户型设计时又不得不包含在房屋里面的面积。

  比如长长的走廊,大大的厨房,看似房屋面积的一部分,居住后就发现其实是个鸡肋。但是这又能怪谁呢?户型的设计者可能是个临时工,只能靠你在选择的时候进行鉴别了。

  假设你所在城市房价为一万,那么如果浪费一平米就是浪费了一万元勒。更何况寸土寸金的北京、上海之类的一线城市,一平米就是好几万甚至十万,整个一辆好车出来了。

  那么,具体都有哪些见的面积浪费,我们来盘点一下:

  浪费一:长长的走廊

  走廊过长,没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并。走廊的宽度有限且过于狭长,定会造成面积浪费,加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显,又会造成客厅面积狭小。

  示例:

  浪费二:大面积厨房

  有些厨房的面积比次卧还大,单看厨房和卫生间可能还没什么。但是从整个房间来看,将厨房和卫生间的面积设计的太大,以至于次卧满足不了居住需求,得不偿失。

  而且户型设计中已经有餐厅了,厨房那么大,难不成还想开个小桌?!

  示例:

  浪费三:卫生间太大

  卫生间过大也很浪费,尤其是主卫,或称公卫。一般大户型都会有两个卫生间,公卫连通客厅等处,由大家共用,而次卫,也称私卫则隐藏于主卧等处,具有私密性,强调舒适度,享受感。所以一般如果想在家里面装个大浴缸什么的,也是放在私卫,泡完澡后直接上床睡觉嘛。

  但是主卫太大是个什么意思?!

  示例:

  浪费四:卧室太大

  卧室是家庭中比较私密的地方,也是为重要的房间之一。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积。从风水角度上看,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。

  现代户型设计一般会将卧室设计在20平米左右,放上床、衣柜、梳妆台之类,也够用了。大了太空,冬天睡着也不暖和不是?

  示例:

  浪费五:公摊面积太大

  公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大,不仅得房率低,也造成了资金的浪费,在购房时要看准公摊面积是否符合要求。

  这个可能不会直接在户型图上显示出来,目前关于公摊面积应该是多少,也没有一个确定的标准。只能是购房者在看房时多方咨询打探方可得判断了。

  示例:

  看过今天的知识,相信你再去先房时一定能一眼看出那些烂户型的浪费面积了。

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